湖子內中庭花園車庫別
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嘉義都計內農地 湖子內中庭花園車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
湖子內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：70.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.15 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求大空間、重視生活機能的自住型買家來說，是一個值得考慮的選擇。70 坪的大坪數與 5 房格局在嘉義市區相當罕見，加上鄰近市場與公園，非常適合多代同堂的家庭。
然而，**「農地別墅」與「31 年屋齡」**是必須謹慎評估的風險點。首先，農地性質可能影響銀行貸款成數與後續轉手流動性；其次，老屋需預留一筆翻修預算。建議您在決定購買前，務必先至當地銀行詢問該標的的貸款資格，並確認「農地」是否可合法辦理「住戶登記」及水電使用無虞。若能確認法規安全且資金充裕，這將是一處高舒適度的自宅；若是以投資保值為主要目的，則需更保守評估。
問與答
嘉義都計內農地
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